Тэма асабліва актуальна для мінчан. Варыянтаў рашэння некалькі: можна набыць жылплошчу ў прыгарадзе або пасяліцца ў арэндным доме, а можна здзейсніць авантурны ўчынак – набыць пустуючы сельскі дом усяго за адну базавую велічыню. Пра тое, як у Беларусі вырашыць жыллёвыя пытанні, парталу 1prof.by распавёў міністр архітэктуры і будаўніцтва Беларусі Руслан Пархамовіч.
Пандэмія ўнесла карэктывы ў жыццё многіх людзей. Вясной мінулага года велізарная колькасць беларусаў спрабавалі «схавацца» ад інфекцыі ў вёсках і на дачах. Калі стала зразумела, што з каранавiрусам прыйдзецца навучыцца жыць, некаторыя сур'ёзна задумаліся аб пераездзе на пастаяннае месца жыхарства за горад. У Расіі, напрыклад, спецыялісты фіксуюць бум на будаўніцтва загарадных дамоў. Ажыятаж у суседзяў пачаўся ў 2020 годзе і працягваецца дагэтуль. У Беларусі ж, як адзначыў Руслан Пархамовіч, сітуацыя складваецца крыху інакш.
- Будаўніцтва індывідуальнага жылля - больш затратная справа, чым будаўніцтва кватэры. Таму ў нас буму не адбылося. Напрыклад, у Віцебскай або Магілёўскай абласцях сярэдні кошт аднаго квадратнага метра складае 1100-1200 рублёў. Разам з гэтым пры будаўніцтве індывідуальнага дома квадратны метр абыйдзецца ў 1500 рублёў. Беларусы сёння акуратна і асцярожна ставяцца да падобных пытанняў, – расказаў міністр.
Як аказалася, у Беларусі індывідуальнае будаўніцтва ў многіх рэгіёнах развіваецца па-рознаму. У Брэсцкай вобласці каля 60% усяго аб'ёму ўводзімага з'яўляецца індывідуальным. А вось жыхары Віцебска і Магілёва аддаюць перавагу шматкватэрнаму жыллю.
- Самы нізкі паказчык з усіх рэгіёнаў прадэманстраваў Віцебск - толькі 36% ад агульнага аб'ёму займае індывідуальнае жыллё. Розніца паміж заходнімі і ўсходнімі рэгіёнамі захоўваецца, – растлумачыў кіраўнік ведамства.
У апошні час у Беларусі ўсё часцей разглядаецца пытанне па ўключэнню ў абарот пустога жылля. Асабліва ў сельскай мясцовасці. Руслан Пархамовіч мяркуе, што з безгаспадарным жыллём адпаведным структурам неабходна працаваць як мага шчыльней, таму ўжо ў найбліжэйшай будучыні ў гэтай частцы ў Беларусі будуць некаторыя новаўвядзенні.
- Адным з крокаў, можа быць, занадта кардынальным стала прапанова аддаваць пустуючыя жылыя дамы новым гаспадарам за адну базавую велічыню. Гэта пакуль папярэдні падыход. Але мы нацэлены на тое, каб не столькі будаваць новае жыллё ў сельскай мясцовасці, колькі ўцягнуць у абарот пустуючае, - пракаментаваў міністр.
Руслан Пархамовіч таксама закрануў тэму арэнднага жылля.
- Мы бачым, што сёння штогод у цэлым па краіне ўводзіцца парадку 130 тыс. кв. м арэнднага жылля. На мой погляд, гэта крытычна малы вынік, неабходна ў разы павялічваць аб'ёмы будаўніцтва такога віду жылля, - падкрэсліў ён.
Кіраўнік міністэрства адзначыў, што ўрадам створана рабочая група, якая да канца лета павінна ўнесці прапановы па развіцці будаўніцтва арэнднага жылля ў краіне ў цэлым.
- Мы маем намер ледзь-ледзь падкарэктаваць канцэпцыю. Больш старанна разглядаем практыку, якой карыстаюцца ў краінах-суседзях. Да прыкладу, у дачыненні да такога паняцця, як прыбытковы дом, арэндны дом, для таго, каб гэта стала цікава і камерцыйным забудоўшчыкам, а не толькі для таго, каб будаваць дзяржаўнае арэнднае жыллё. Таксама да будаўніцтва арэнднага жылля неабходна прыцягваць і прадпрыемствы, - выказаў меркаванне Руслан Пархамовіч.
У апошнія гады з боку ўрада не аднойчы гучалі прапановы не забудоўваць Мінск. У той жа час пачалося будаўніцтва некалькіх буйных высакашчыльных комплексаў. Партал 1prof.by пацікавіўся ў міністра архітэктуры і будаўніцтва Беларусі, ці няма ў гэтым супярэчнасцяў.
- Мiнск усё роўна павінен развівацца. У нас ёсць пэўныя мэтавыя паказчыкі, таму бяздумна будаваць ніхто не будзе. Інвестыцыйныя праекты не рэалізуюцца за адзін год, гэта паступова рэалізуемыя аб'екты. Мы бачым, што ў першую чаргу ў Мінску неабходна разабрацца з доўгабудоўлямi, якія, на жаль, утварыліся. У сапраўдны момант недабудаваным ў сталіцы застаюцца больш за мільён квадратных метраў жылля. У асноўным гэта камерцыйнае жыллё, людзі ўклалі ў гэта свае грошы. Несумненна, з нядбайнымі забудоўшчыкамі трэба разабрацца, зрабіць усё, каб яны выканалі пастаўленыя задачы, – сказаў міністр.
Асобна прадстаўнік Міністэрства архітэктуры і будаўніцтва спыніўся на пытанні, які тычыцца будаўніцтва дамоў для маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў.
- Максімальная колькасць шматдзетных і іншых маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў знаходзіцца ў Мiнску. Гэта аб'ектыўна зразумела - у сталіцы пражывае больш за 2 млн чалавек. Мы са свайго боку ўсяляк спрабуем нівеліраваць гэты працэс. Напрыклад, прапануем будаваць жыллё ў гарадах-спадарожніках. Хутка зведае змены Указ №240 – Мінбудархітэктуры ўнёс прапановы з нагоды пазачарговага права на будаўніцтва жылля з дзяржпадтрымкай у іншых населеных пунктах, – заявіў Руслан Пархамовіч.
Напрыклад, калі чалавек стаіць на чарзе ў горадзе Мінску пяцітысячным, шанцаў стаць уладальнікам сваіх квадратных метраў у такіх людзей вельмі мала. Але зараз у іх з'явіцца магчымасць пераехаць у сельскую мясцовасць і атрымаць пазачарговае права на будаўніцтва такога жылля. У такім выпадку стаяць на чарзе 10-15 гадоў не прыйдзецца - пераехаць ва ўласны дом можна будзе на працягу 1,5 гадоў.
У той жа час, як адзначыў Руслан Пархамовіч, Мiнск тым ці іншым чынам будзе асвяжацца і працягне забудоўвацца.
- Перашчыраваць дакладна нельга. Сумесна з Мінгарвыканкамам мы старанна аглядаем будаўніцтва кожнага дома ад пачатку і да самага канца. Усе гэтыя пытанні стаяць у нас на кантролі – рэзюмаваў міністр.
Карта сайта